Si está comprando un condominio en Puerto Vallarta, una de las consideraciones para su presupuesto deben ser las Cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA), también conocidas como “cuotas de mantenimiento”, que es parte de la estructura del Régimen de Condominio en México. Todos los complejos de condominios deben funcionar legalmente dentro de un régimen de condominios en México de acuerdo con las leyes de propiedad, y su HOA de Puerto Vallarta permitirá determinar las tarifas mensuales de mantenimiento, crear estatutos internos y presupuestar recursos para mantener las áreas comunes de su edificio en buenas condiciones y para crear un ambiente de vida cómodo para los residentes. Aquí hay algunas cosas que querrá saber sobre las tarifas HOA en México.
- No son un gasto tan alto. El costo de las cuotas de HOA siempre es una pregunta frecuente de los compradores de vivienda que están preocupados por el presupuesto, pero para la mayoría, las cuotas mensuales de mantenimiento son mucho más asequibles de lo que serían para propiedades similares en los EE. UU. o Canadá, debido en parte a los menores costos de mano de obra.
- Las tarifas HOA generalmente se basan en el tamaño de su unidad (un valor en pesos x los metros cuadrados totales de su hogar). Con una mayor cantidad y alcance de las comodidades en su edificio, se puede esperar que las tarifas de la HOA sean más altas para permitir el mantenimiento de esas comodidades. Sin embargo, muchos edificios, particularmente los condominios de nueva construcción en Puerto Vallarta, están utilizando técnicas de construcción más ecológicas (como paneles solares para alimentar las áreas comunes) que ayudan a mantener los costos más bajos.
- Cada año, el edificio debe celebrar una asamblea general que debe incluir al presidente y al secretario de la HOA (a quienes votan los residentes), el administrador del complejo y un porcentaje predeterminado de propietarios. Si no puede asistir, puede establecer su voto por poder, y es importante mantenerse informado e involucrado en las decisiones comunales que se toman sobre su edificio.
Si está comprando un condominio en Puerto Vallarta, es importante obtener una copia del Régimen de Condominio antes de realizar su compra, para que pueda revisar los estatutos, tarifas, fondo de reserva y otros asuntos importantes. Para condominios en pre-construcción, el régimen de condominio se establece antes del cierre, pero puede registrarse después de la entrega de la unidad, ya que las entregas generalmente se realizan antes del cierre, según sea el caso.
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