En nuestra
última publicación de la serie Consejos de Tropicasa, explicamos más sobre la
posible disponibilidad de las tarjetas INAPAM para extranjeros que viven en
México. Esta semana, hablaremos sobre el proceso de fideicomiso de garantía en
México y cómo puede aplicarse a la compra de una propiedad en Puerto Vallarta.
El
fideicomiso de garantía es un paso importante que garantiza una transacción
inmobiliaria segura y sin contratiempos en México. En términos simples, es el
proceso mediante el cual un tercero neutral retiene los fondos de una
compraventa inmobiliaria hasta que se cumplan todas las obligaciones
contractuales, protegiendo así tanto al comprador como al vendedor.
Entonces,
¿cómo funciona? Cuando el comprador y el vendedor negocian y acuerdan los
términos de la venta, generalmente firman un contrato de compra. Una vez
firmado este contrato y eliminadas las contingencias, el comprador deposita un
anticipo en una cuenta de fideicomiso de garantía, lo que demuestra su
compromiso con la compra de la propiedad y asegura la reserva del inmueble
mientras avanza el proceso de adquisición.
Generalmente,
una empresa especializada en fideicomiso de garantía actúa como agente
intermediario, ofreciendo, en algunos casos, un seguro de título que protege al
comprador contra posibles fallos o reclamaciones futuras sobre la propiedad.
Este proceso añade un nivel de seguridad y respaldo para todos los compradores,
especialmente para los extranjeros que pueden no estar familiarizados con las
leyes y regulaciones locales.
Una vez que
se han cumplido y firmado todas las condiciones y obligaciones contractuales
ante el notario, el comprador instruirá al fideicomiso de garantía para
transferir los fondos al vendedor, ¡y su nuevo hogar en Puerto Vallarta será
suyo para disfrutar!
Vuelva a
visitarnos la próxima semana, cuando explicaremos de manera sencilla cómo se
calculan las ganancias de capital al vender una propiedad en Puerto Vallarta.
